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商品房成交量增加住宅成交均价稳定

时间:2019-08-25 01:35:41 来源:互联网 阅读:0次

商品房成交量增加,住宅成交均价稳定

今日市场综述

顺义区供应两宗居住用地,其中后沙峪镇地块居住用地全建设为自住房。

单日商品房成交量增加,住宅(包含普通商品住宅和别墅)成交均价较稳定,类住宅成交均价上涨,商办类项目成交均价上涨。

类住宅及商办类项目由于成交量和成交项目较少,所以单日成交均价收到项目影响,导致成交价格大幅波动。

今日市场供应情况

近日暂无供应

今日市场成交情况

普通商品住宅成交情况:量涨价跌

成交72套,比昨日成交增加25套。

成交均价52968元/平米,环比下降3.6%。

其中,㎡的户型销售得,总价约为万元/套。

门头沟西山燕庐单日成交16套,成交均价61733元/平米,。㎡的三居成交13套,总价约为万元/套。㎡的四居成交3套,总价约为万元/套。

2017年月份日均成交59套,成交均价为46816,可以看出,近七日成交量较少,成交价格有所上涨。

类住宅成交情况:成交量依旧低迷,成交均价上涨

成交4套,比6月6日成交增加3套。

成交均价35679元/平米,环比上涨67.2%。

通州光大新北京中心(商务型公寓)单日成交1套58㎡的一居,单价40352元/㎡,总价约为237万元/套。通州富力尚悦居单日成交1套86㎡的二居,单价31002元/㎡,总价约为268万元/套。通州珠江四季悦城单日成交1套90㎡的二居,单价18609元/㎡,总价约为168万元/套。朝阳US联邦公寓单日成1套173㎡的二居,单价54998元/㎡,总价约为952万元/套。

类住宅成交量低迷,价格受到项目影响,波动较大。且今日成交光大新北京中心为商务型公寓,US联邦公寓在四环以内,价格都较高,所以今日价格涨幅较大。

别墅成交情况:量涨价稳

成交16套,比昨日成交增加12套。

成交均价32979元/平米,环比上涨1.7%。

通州首开万科城市之光单日成交3套131㎡的叠拼别墅,单价59174元/㎡,总价约为万元/套。

从近7日成交情况来看,成交量较少,价格整体上呈下降的趋势。

写字楼成交情况:成交面积有所增加,成交均价大幅上涨

成交面积为0.41万㎡,比6月6日成交面积增加0.33万㎡。

成交均价31523元/平米,环比上涨97.1%。

大兴兴创国际中心以37568元/㎡的单价签约564.73㎡

,成交。为㎡的户型,总价约为万元/套。

写字楼成交项目较少,所以价格受到项目影响波动较大。

商业成交情况:成交面积有所增加,成交均价上涨

成交面积为0.25万㎡,比6月4日成交面积增加0.247万㎡。

成交均价55245元/平米,环比上涨34.2%。

昌平北京恒大城以55354元/㎡的单价签约306.69㎡,成交。为㎡的户型,总价约为万元/套。

今日成交商业都在层的地方,位置较好,所以价格较高。

商品住宅及类住宅单价排名:

朝阳太阳公元单日签约1套137㎡左右的三居,单价131317元/平米,总价约为1800万元/套,。

东城使馆壹号院单日签约1套236㎡左右的三居,单价98860元/平米,总价约为2336万元/套,排名第二。

排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目

各行政区成交情况:

普通商品住宅层面:门头沟区签约16套,成交量。门头沟成交单价为61733元/㎡,西山燕庐成交16套,区域内成交量。

类住宅层面:通州区签约3套,成交量。通州成交单价为21471元/㎡,通州光大新北京中心(商务型公寓)、通州富力尚悦居、通州珠江四季悦城各成交1套。

别墅层面:昌平区签约4套。成交量。昌平成交单价为22240元/㎡,领秀观山悦成交3套,区域内成交量。

二手房成交情况

二手住宅成交405套,比昨日成交减少5套;

其他(包含二手类住宅、写字楼、商业)成交88套,比昨日成交增加30套。

二手房成交量整体有所增加,但成交量仍然在较低水平。

以上全部数据来源于:北京建委

今日土地供应情况

今日供应两宗顺义区居住用地,其中,后沙峪镇所有居住用地建设为自住房,限价23000元/㎡(含全装修费用)。

重磅

北京顺义再添一自住房地块 提供房源约2000套

6月9日,北京国土资源局公开挂牌出让一宗来自顺义后沙峪镇的地块,这宗名为“北京市顺义区后沙峪镇SY、6003”的地块,居住部分将全部用于建设自住房,销售限价为2.3万元/平方米(含全装修)。

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