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环江凯丰小区物业收停车费引争议爱上微视频

时间:2017-11-05 17:26:42 来源:互联网 阅读:2次

环江凯丰小区物业收停车费引争议

日前,环江毛南族自治县凯丰小区业主向本报反映,南宁凯宁物业管理公司环江分公司收取业主停车费,业主办理了车辆进出卡后才能有位置停车,但办卡又另收押金30元。大部分业主对这两项收费的意见很大,并认为是乱收费。记者就此前往环江采访。 小区业主 停车收费涉嫌乱收费 4月8日下午3时许,记者来到环江凯丰小区A区时,一位业主骑着电动摩托车从小区大门出来,经询问得知,他正要去物业公司办理车辆进出卡,记者于是跟随其来到凯宁物业公司办公室。一位保安把业主的基本资料输入电脑后,业主如数交了30元押金和一个月停车费,保安随即开了两张收据,并教业主如何使用车辆进出卡。 随后,记者在小区公告栏上看到一份通告。通告称,小区物业公司决定从今年4月1日开始收取停车费,需办理月卡的车主请于3月31日前来物业办公室办理有关手续,逾期自负。落款是凯宁物业。 据悉,这份通告张贴出来后,立即在凯丰小区引发轩然大波,大部分业主对此表示不满,并纷纷找到凯宁物业公司“讨说法”,企图让“停车收费”流产。但随着4月1日到来,由于未办理进出卡的车辆均被小区门卫拦下,部分业主迫于无奈,只好按规定办理了车辆进出卡。 部分业主在接受记者采访时认为,根据《物权法》规定,小区的道路属于全体业主共有,任何个人、集体和单位不得私自占用,未经业主同意不得用于营利。而物业公司却利用小区的公共部位划停车位,并向业主收取停车费,显然侵犯了业主的合法权益。 业主覃某说,物业公司其实是业主雇请来管理小区的,按理说应该是业主说了算。但是,受雇的一方却利用小区的公共部位反过来向业主收取停车费,这是什么逻辑?物业公司无权利用小区公共部位进行营利或变相收费,业主有权拒绝和阻止。 停车收费本已引起业主不满,而办卡收取押金30元更令业主“喊冤”。“一张卡收押金30元,简直太离谱了。”业主钟某说。 物业公司 收取费用有文件批准 针对业主的质疑,凯宁物业公司一负责人在接受记者采访时表示,该公司收取相关费用是按照县物价局文件规定实行的民生凋敝。 在凯宁物业公司办公室,记者见到一份关于“物业车位占用费收费项目和标准表”,该表对小区车辆停放保管费及临时停放车辆的收费做了明确规定:汽车、微型车60元/月,三轮摩托车30元/月,两轮摩托车、电单车15元/月,自行车6元/月,车辆临时停放另有规定。该表显示,小区停车收费均在物价局允许的收取范围内。 凯宁公司负责人表示,长期以来,小区车辆乱停乱放严重,影响了车辆进出。为了对小区车辆进行规范管理,该公司只好收取业主的停车费,让车主按规定停放车辆。收费均以县物价局文件为依据,不存在乱收费行为。至于办卡收取的押金,这些钱终还是业主的,如果业主以后不再使用停车位,押金将如数退还。 物价部门 无委托可拒绝交费 小区停车收费是否得到物价部门的批准?环江县物价局一工作人员表示,该局已接到凯宁物业公司呈报车辆停放收费的报告。根据自治区物价局、建设厅《关于〈广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法〉的通知》有关规定,并结合该县的实际情况,县物价局、房地产管理所联合向各物业管理企业发出通知。通知规定,车辆在物业管理区域内停放、收费和管理等事项,有合同约定的按照约定实行;没有约定或者约定不明确的,由业主大会决定……业主大会决定对车辆停放收费的,可参照价格主管部门规定的收费标准收费行香挂牌,并向当地价格主管部门备案。业主大会成立前,车辆在物业管理区域内停放的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。 据悉,凯丰小区业主委员会目前正在筹备中。该工作人员认为,小区停车收费必须划有固定的停车位和专人看管。业主大会成立前,即使小区有固定车位和专人看管,如果业主没有委托物业公司看管车辆,认为车辆不停放在固定的车位也安全,则可以拒交停车费,物业公司不能强制业主执行。

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